深諳市場 從實出發(fā)

   2024年11月，商業(yè)地產(chǎn)團隊在譚總的帶領下踏上了外出市場調(diào)研的征程。此次調(diào)研的主要目的是深入了解當前寫字樓租賃市場的實際情況，為后續(xù)商業(yè)決策提供有力的數(shù)據(jù)支撐。商業(yè)地產(chǎn)團隊本次對接了多個中介機構以及國金招商項目負責人，對國金T1、渝中企業(yè)天地兩大重點寫字樓進行了實地考察。

    在國金T1項目現(xiàn)場，商業(yè)地產(chǎn)團隊與項目負責人進行了深入的交流。通過實地查看和數(shù)據(jù)分析，團隊了解到，當前經(jīng)濟環(huán)境下行，國金T1雖然有著優(yōu)越的政策條件、完善的配套設施和高效的物業(yè)服務，但為了保持較高的出租率，與以往相比，還是犧牲了部分的租金單價。

    隨后，商業(yè)地產(chǎn)團隊轉戰(zhàn)渝中解放碑，在這里拜訪了在重慶寫字樓租賃行業(yè)中排名第一的中介結構——晨上。據(jù)晨上后臺數(shù)據(jù)顯示，今年寫字樓市場呈現(xiàn)“以價還量”的現(xiàn)象，普遍表現(xiàn)為通過降低租金價格去穩(wěn)住招商率。

    最后，商業(yè)地產(chǎn)團隊來到了渝中企業(yè)天地，與企業(yè)天地的招商團隊就該項目的租賃政策、入駐企業(yè)類型、傭金給付條件、托管房源和一手房源租賃價格等多方面進行了交流。

    經(jīng)過一天的緊張調(diào)研，商業(yè)團隊成員們收貨頗豐，不僅獲取了大量寶貴的第一手資料，還對市場未來的發(fā)展趨勢有了更加清晰的認識。未來，商業(yè)地產(chǎn)團隊將繼續(xù)保持敏銳的市場洞察力，不斷深入了解市場，抓住機遇，迎接挑戰(zhàn)。